Lập Vi bằng khi các bên không đồng ý: Giải pháp giải quyết mâu thuẫn
Trong nhiều giao dịch dân sự, thương mại hay tranh chấp tài sản, việc lập Vi bằng thường được xem là một giải pháp hữu hiệu để ghi nhận sự kiện, hành vi khách quan nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp. Tuy nhiên, thực tế có nhiều trường hợp một bên muốn lập Vi bằng nhưng bên còn lại không đồng ý. Vậy trong những tình huống như vậy, việc lập Vi bằng khi các bên không đồng ý có được phép không, thực hiện thế nào để vừa đúng luật vừa giảm thiểu mâu thuẫn? Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết, đưa ra giải pháp giúp bạn xử lý vấn đề này hiệu quả.
>>> Xem thêm: Ly hôn nhưng chưa chia tài sản, văn phòng công chứng có hỗ trợ không?
Vi bằng là gì? Cơ sở pháp lý liên quan về vi bằng khi các bên không đồng ý
Theo Nghị định 08/2020/NĐ-CP, Vi bằng là văn bản do Thừa phát lại lập, ghi nhận sự kiện, hành vi mà Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, được dùng làm chứng cứ trong xét xử và các quan hệ pháp luật khác. Vi bằng có thể lập theo yêu cầu của cá nhân, tổ chức, miễn không thuộc các trường hợp pháp luật cấm.
Đặc điểm quan trọng:
Vi bằng không phải công chứng hay chứng thực;
Không xác nhận tính hợp pháp của giao dịch;
Chỉ có giá trị chứng minh về việc sự kiện, hành vi đã xảy ra.
Có thể lập Vi bằng khi các bên không đồng ý không?
Điểm đáng chú ý là, việc lập Vi bằng không bắt buộc phải có sự đồng ý của tất cả các bên liên quan. Bản chất của Vi bằng là ghi nhận một sự kiện, hành vi khách quan mà Thừa phát lại chứng kiến trực tiếp. Vì vậy, ngay cả khi một bên không đồng ý lập Vi bằng, bên còn lại vẫn có quyền yêu cầu Thừa phát lại ghi nhận sự kiện đó, miễn là:
Không xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức khác;
Không thuộc các trường hợp bị pháp luật cấm (ví dụ: ghi âm, ghi hình trái phép tại khu vực cấm; xâm phạm đời tư trái luật…).
Ví dụ thực tế:
Ghi nhận tình trạng tài sản trước khi bàn giao, dù bên nhận bàn giao không hợp tác;
Ghi nhận hành vi vi phạm hợp đồng của một bên khi họ không hợp tác ký biên bản;
Ghi nhận hiện trạng lấn chiếm đất, công trình vi phạm khi chủ thể vi phạm không đồng ý.
Để tránh tranh cãi và rủi ro pháp lý, người yêu cầu lập Vi bằng khi các bên không đồng ý cần thực hiện theo quy trình chuẩn:
Xác định rõ sự kiện, hành vi cần ghi nhận và mục đích sử dụng Vi bằng;
Liên hệ Văn phòng Thừa phát lại uy tín, cung cấp thông tin, tài liệu liên quan;
Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến sự kiện, hành vi, ghi nhận trung thực, khách quan;
Lập Vi bằng, ký, đóng dấu và gửi đăng ký lên Sở Tư pháp theo quy định;
Lưu giữ bản chính Vi bằng cẩn thận, sử dụng đúng mục đích khi cần bảo vệ quyền lợi.
>>> Xem thêm: Đặt cọc mua đất bằng giấy tay có nên lập công chứng vi bằng để tránh mất tiền oan?
Lời khuyên để hạn chế mâu thuẫn
Giữ thái độ ôn hòa, giải thích rõ mục đích lập Vi bằng để tránh bên còn lại hiểu lầm hoặc phản ứng tiêu cực;
Chỉ yêu cầu lập Vi bằng về những nội dung thật sự cần thiết, tránh sử dụng tràn lan gây căng thẳng quan hệ;
Kết hợp các biện pháp hòa giải song song với lập Vi bằng, bởi Vi bằng chỉ là công cụ ghi nhận, không thay thế giải quyết tranh chấp;
Tham khảo ý kiến luật sư hoặc người có chuyên môn trước khi lập Vi bằng để bảo đảm an toàn pháp lý.
>>> Xem thêm: Bảngphí công chứng chuẩn cho hợp đồng thuê nhà năm 2025
Kết luận
Việc lập Vi bằng khi các bên không đồng ý hoàn toàn có thể thực hiện được theo đúng quy định pháp luật, nếu sự kiện, hành vi được ghi nhận không thuộc diện cấm và không xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của người khác. Đây là một giải pháp hữu hiệu giúp cá nhân, tổ chức bảo vệ quyền lợi của mình khi xảy ra tranh chấp, đồng thời cung cấp chứng cứ đáng tin cậy cho cơ quan có thẩm quyền. Tuy nhiên, để tránh căng thẳng không cần thiết, cần kết hợp lập Vi bằng với các biện pháp thương lượng, hòa giải khéo léo để đạt hiệu quả tối ưu cả về pháp lý lẫn quan hệ xã hội.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
