Hướng dẫn viết mẫu hợp đồng khi công chứng vay vốn thế chấp
Trong các giao dịch tín dụng, hợp đồng vay vốn thế chấp là căn cứ pháp lý quan trọng xác định quyền và nghĩa vụ giữa người vay và ngân hàng. Tuy nhiên, để hợp đồng có hiệu lực và được pháp luật công nhận, bước công chứng vay vốn thế chấp là yêu cầu bắt buộc. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết cách viết mẫu hợp đồng chuẩn và những điểm cần lưu ý khi thực hiện công chứng.
>>> Xem thêm: Chọnvăn phòng công chứng uy tín: Giải pháp an toàn khi giao dịch nhà đất tiền tỷ
Tại sao cần công chứng hợp đồng vay vốn thế chấp?
Theo quy định tại Điều 502 Bộ luật Dân sự 2015 và Điều 167 Luật Đất đai 2013, hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, nhà ở hoặc tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực mới có hiệu lực. Việc công chứng không chỉ nhằm xác thực tính hợp pháp của hợp đồng mà còn:
Ngăn ngừa rủi ro và tranh chấp trong quá trình thực hiện nghĩa vụ vay.
Tạo cơ sở pháp lý vững chắc để ngân hàng xử lý tài sản bảo đảm nếu người vay vi phạm nghĩa vụ trả nợ.
Bảo vệ quyền lợi của cả người vay và tổ chức cho vay theo quy định pháp luật.
Khi soạn mẫu hợp đồng vay vốn thế chấp, người soạn cần chú ý:
Sử dụng ngôn ngữ pháp lý rõ ràng, tránh mơ hồ gây tranh cãi sau này.
Kiểm tra kỹ thông tin cá nhân, giấy tờ pháp lý của tài sản thế chấp.
Xác định rõ thời hạn vay và phương thức xử lý tài sản khi vi phạm hợp đồng.
In hợp đồng trên giấy A4, đánh số trang, ký nháy đầy đủ để tránh sửa đổi trái phép.
Thủ tục công chứng vay vốn thế chấp
Quy trình công chứng vay vốn thế chấp gồm các bước cơ bản:
Chuẩn bị hồ sơ gồm:
Dự thảo hợp đồng vay vốn thế chấp.
Giấy tờ tùy thân của các bên.
Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản thế chấp.
Nộp hồ sơ tại tổ chức hành nghề công chứng (văn phòng hoặc phòng công chứng).
Công chứng viên kiểm tra, đối chiếu thông tin và giải thích quyền, nghĩa vụ cho các bên.
Ký kết hợp đồng trước mặt công chứng viên và nhận bản chính hợp đồng công chứng có giá trị pháp lý.
Lưu ý khi soạn và công chứng hợp đồng vay vốn thế chấp
Không được tự ý thay đổi nội dung hợp đồng sau khi đã được công chứng.
Chỉ sử dụng mẫu hợp đồng đã được công chứng viên hoặc ngân hàng phê duyệt.
Trường hợp tài sản thế chấp là tài sản chung vợ chồng, cần có sự đồng ý và chữ ký của cả hai người.
Kiểm tra kỹ thời hạn hiệu lực của hợp đồng để tránh sai sót trong thực hiện giao dịch.
Kết luận
Một mẫu hợp đồng vay vốn thế chấp được soạn đúng quy định và được công chứng hợp lệ là cơ sở bảo đảm an toàn pháp lý cho cả người vay và ngân hàng. Do đó, trước khi ký kết, các bên nên tham khảo ý kiến của công chứng viên hoặc luật sư chuyên ngành tài chính – ngân hàng để đảm bảo tính chặt chẽ và hợp pháp của hợp đồng.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
