Tranh chấp hợp đồng ủy quyền: Hướng xử lý và cách phòng tránh
Hợp đồng ủy quyền là một công cụ pháp lý phổ biến, giúp cá nhân hoặc tổ chức nhờ người khác thực hiện công việc thay mình. Tuy nhiên, trên thực tế, không ít trường hợp xảy ra tranh chấp hợp đồng ủy quyền do hiểu nhầm, vi phạm nghĩa vụ hoặc cố tình lạm dụng quyền được ủy. Vậy nguyên nhân của các tranh chấp này là gì, xử lý ra sao và làm thế nào để phòng tránh hiệu quả?
>>> Xem thêm: Quy trình công chứng giấy tờ nhà đất tại văn phòng công chứng từ A – Z
1. Nguyên nhân phổ biến dẫn đến tranh chấp hợp đồng ủy quyền
Các tranh chấp hợp đồng ủy quyền thường bắt nguồn từ các nguyên nhân sau:
1.1. Nội dung hợp đồng không rõ ràng
Không ghi đầy đủ phạm vi ủy quyền, thời hạn ủy quyền hoặc quyền và nghĩa vụ của từng bên.
Thiếu điều khoản về việc ủy quyền lại, chấm dứt hợp đồng và giải quyết tranh chấp.
Không nêu rõ việc có hay không được hưởng thù lao và ai chịu chi phí phát sinh.
1.2. Hành vi vượt quá hoặc lạm dụng quyền hạn
Bên được ủy quyền tự ý thực hiện các giao dịch ngoài phạm vi được giao, ví dụ:
Bán tài sản không được phép;
Thực hiện vay, cầm cố tài sản trái thỏa thuận;
Ký hợp đồng mới mà bên ủy quyền không biết.
Hành vi này không chỉ vi phạm nghĩa vụ mà còn gây thiệt hại tài sản nghiêm trọng.
1.3. Không tuân thủ quy định pháp luật về hình thức hợp đồng
Một số hợp đồng ủy quyền bắt buộc phải lập thành văn bản và công chứng/chứng thực, ví dụ:
Ủy quyền mua bán nhà đất, sang tên sổ đỏ;
Ủy quyền đăng ký sang tên xe ô tô;
Ủy quyền hưởng di sản thừa kế.
Nếu không tuân thủ, hợp đồng có thể vô hiệu khi xảy ra tranh chấp.
1.4. Chấm dứt hợp đồng ủy quyền không đúng quy định khi tranh chấp
Một bên đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn mà không thông báo, gây thiệt hại cho bên kia.
Không làm thủ tục công chứng hủy hợp đồng trong các trường hợp pháp luật yêu cầu.
>>> Xem thêm: Dịch vụ công chứng giúp bảo vệ quyền lợi pháp lý của các bên khi tham gia ký kết văn bản, hợp đồng
2. Hướng xử lý khi xảy ra tranh chấp hợp đồng ủy quyền
Khi phát sinh tranh chấp hợp đồng ủy quyền, bạn nên xử lý theo trình tự sau để bảo vệ quyền lợi hợp pháp:
2.1. Thương lượng và hòa giải nội bộ
Hai bên nên ưu tiên gặp gỡ để làm rõ phạm vi ủy quyền, các hành vi vi phạm và mức độ thiệt hại.
Nếu đạt được thỏa thuận, nên lập biên bản hòa giải có chữ ký của cả hai bên để làm bằng chứng.
Tranh chấp hợp đồng ủy quyền thường phát sinh từ nội dung hợp đồng thiếu rõ ràng, hành vi vượt quá quyền hạn hoặc không tuân thủ quy định pháp luật. Việc hiểu rõ nguyên nhân, áp dụng hướng xử lý phù hợp và thực hiện các biện pháp phòng ngừa sẽ giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp và tránh thiệt hại không đáng có.
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
