Thỏa thuận tài sản riêng khi một bên đang ở nước ngoài
Trong thực tế, nhiều tranh chấp tài sản vợ chồng có thể được ngăn chặn nếu các bên lập thỏa thuận tài sản riêng và công chứng ngay từ đầu.
1. Văn bản thỏa thuận tài sản riêng là gì?
Văn bản thỏa thuận tài sản riêng là văn bản ghi nhận sự thống nhất của vợ chồng về việc một hoặc nhiều tài sản thuộc quyền sở hữu riêng của một bên. Ví dụ: Căn nhà được tặng cho riêng trước hôn nhân, khoản tiền được thừa kế từ cha mẹ, hoặc tài sản được hình thành từ nguồn tiền riêng của một bên.
Theo Điều 38 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, vợ chồng có thể thỏa thuận xác lập, thay đổi chế độ tài sản hoặc xác định tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân. Để đảm bảo giá trị pháp lý và khả năng chứng minh trước pháp luật, văn bản này nên được công chứng.
2. Vì sao phải công chứng văn bản thỏa thuận tài sản riêng?
Công chứng không chỉ là thủ tục xác nhận chữ ký mà còn là quy trình kiểm tra tính hợp pháp của giao dịch, giúp:
Bảo đảm nội dung thỏa thuận phù hợp pháp luật.
Ngăn ngừa tranh chấp tài sản khi ly hôn, chia thừa kế.
Bảo vệ quyền lợi hợp pháp của bên thứ ba (ngân hàng, tổ chức tín dụng, người mua…).
Lưu trữ hồ sơ tại tổ chức hành nghề công chứng, dễ dàng trích lục khi cần.
Theo Điều 4 Luật Công chứng 2024, mọi hợp đồng/giao dịch liên quan đến quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản có giá trị lớn nên được công chứng để tăng tính an toàn pháp lý.
3. Hồ sơ công chứng văn bản thỏa thuận tài sản riêng
3.1. Giấy tờ nhân thân
Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân của cả hai vợ chồng.
Sổ hộ khẩu hoặc giấy xác nhận thông tin cư trú.
Giấy đăng ký kết hôn.
3.2. Giấy tờ chứng minh tài sản
Đối với bất động sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà.
Đối với động sản: Đăng ký xe ô tô, sổ tiết kiệm, hợp đồng mua bán…
Giấy tờ chứng minh nguồn gốc tài sản riêng (hợp đồng tặng cho, văn bản khai nhận di sản…).
Nên ghi rõ thông tin tài sản: mô tả, vị trí, đặc điểm, số giấy chứng nhận.
Văn bản cần quy định rõ quyền quản lý, sử dụng, định đoạt của mỗi bên.
Chỉ công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng hợp pháp để tránh rủi ro pháp lý.
Kết luận
Việc công chứng văn bản thỏa thuận tài sản riêng không chỉ giúp xác lập quyền sở hữu rõ ràng mà còn đảm bảo tính an toàn pháp lý trong các giao dịch dân sự, hôn nhân và gia đình. Với những cải tiến của Luật Công chứng 2024, thủ tục này đã trở nên nhanh chóng, minh bạch và bảo mật hơn, giúp vợ chồng chủ động bảo vệ quyền lợi của mình.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
