Những sai lầm thường gặp khi ký kết hợp đồng vay tài sản

Trong thực tiễn dân sự và kinh doanh, hợp đồng vay tài sản là công cụ pháp lý quan trọng để ràng buộc quyền và nghĩa vụ của bên vay và bên cho vay. Tuy nhiên, nhiều người khi ký kết hợp đồng thường thiếu cẩn trọng, dẫn đến hợp đồng không chặt chẽ, thậm chí mất hiệu lực pháp lý khi xảy ra tranh chấp. Việc nhận diện những sai lầm phổ biến giúp các bên phòng ngừa rủi ro và bảo vệ quyền lợi hợp pháp trong mọi giao dịch vay mượn.

>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng hỗ trợ dịch vụ công chứng tại nhà, bệnh viện,…

1. Chỉ thỏa thuận miệng, không lập hợp đồng bằng văn bản

Một trong những sai lầm phổ biến nhất khi thực hiện hợp đồng vay tài sản là chỉ thỏa thuận miệng, đặc biệt khi vay mượn giữa bạn bè, người thân hoặc số tiền không quá lớn.

• Hệ quả pháp lý:

  1. Khi xảy ra tranh chấp, khó chứng minh đã giao tài sản hay đã thỏa thuận lãi suất.

  2. Mất thời gian và công sức khi khởi kiện, vì Tòa án cần chứng cứ rõ ràng.

Khuyến nghị:

• Luôn lập hợp đồng bằng văn bản, kèm biên bản giao nhận hoặc chứng từ chuyển khoản để tăng tính pháp lý.

2. Không ghi rõ thông tin và điều khoản cơ bản trong hợp đồng vay tài sản

Nhiều hợp đồng được soạn qua loa, thiếu chi tiết, chỉ ghi số tiền vay mà không ghi rõ các nội dung quan trọng, bao gồm:

• Thời hạn vay và phương thức trả nợ;

• Lãi suất, cách tính lãi và lãi phạt chậm trả;

• Biện pháp bảo đảm (nếu có thế chấp/cầm cố);

• Địa điểm và phương thức trả nợ.

Hệ quả:

• Dẫn đến mâu thuẫn trong quá trình thực hiện hợp đồng;

• Khó xử lý khi bên vay trả chậm, trả thiếu hoặc từ chối nghĩa vụ.

Khuyến nghị:

• Đảm bảo hợp đồng có đầy đủ điều khoản theo Điều 463 – 470 Bộ luật Dân sự 2015, giúp rõ ràng quyền và nghĩa vụ của mỗi bên.

>>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói phù hợp cho cả cá nhân và doanh nghiệp cần chuyển nhượng bất động sản

3. Thỏa thuận lãi suất sai quy định pháp luật trong hợp đồng vay tài sản

Theo Điều 468 Bộ luật Dân sự 2015, lãi suất cho vay không được vượt quá 20%/năm của khoản tiền vay, trừ trường hợp luật khác có quy định.

• Sai lầm thường gặp:

  1. Thỏa thuận lãi suất vượt trần;

  2. Không ghi rõ lãi suất hoặc cách tính lãi, dẫn đến tranh chấp khi bên vay trả chậm hoặc trả thiếu.

• Hệ quả pháp lý:

  • Phần lãi vượt quy định bị vô hiệu;

  • Trường hợp lãi suất quá cao có thể bị xử lý hình sự theo tội cho vay nặng lãi (Điều 201 Bộ luật Hình sự 2015).

Khuyến nghị:

• Ghi rõ lãi suất, cách tính lãi và thời điểm thanh toán lãi;

• Đảm bảo lãi suất trong phạm vi luật cho phép để hợp đồng hợp pháp.

4. Không có chứng cứ giao nhận tài sản

Một sai lầm nghiêm trọng khác là không lập biên bản giao nhận tài sản, chỉ đưa tiền mặt hoặc tài sản mà không có giấy tờ chứng minh.

• Hệ quả:

  1. Khó chứng minh đã thực hiện hợp đồng khi bên vay phủ nhận;

  2. Mất lợi thế khi khởi kiện, dẫn đến kéo dài thời gian thu hồi nợ.

Khuyến nghị:

• Khi giao nhận tiền hoặc tài sản, cần có biên nhận, chứng từ chuyển khoản hoặc biên bản bàn giao tài sản để làm chứng cứ.

5. Không dự liệu biện pháp xử lý khi xảy ra vi phạm trong hợp đồng vay tài sản

Nhiều hợp đồng không quy định rõ trách nhiệm khi vi phạm, dẫn đến khó xử lý khi bên vay chậm hoặc không trả nợ.

• Hệ quả:

  1. Không có căn cứ để tính lãi phạt hoặc bồi thường thiệt hại;

  2. Tốn thời gian giải quyết tranh chấp vì hợp đồng thiếu ràng buộc.

Khuyến nghị:

• Hợp đồng nên ghi rõ:

  1. Lãi phạt chậm trả;

  2. Quyền xử lý tài sản bảo đảm (nếu có);

  3. Phương thức giải quyết tranh chấp (hòa giải, Tòa án, trọng tài).

>>> Xem thêm: Địa chỉ uy tín để công chứng mua bán xe đúng quy định pháp luật

6. Không công chứng hoặc chứng thực khi cần thiết

Theo pháp luật, hợp đồng vay tài sản không bắt buộc công chứng. Tuy nhiên, với khoản vay lớn hoặc có thế chấp bất động sản, việc không công chứng/chứng thực tiềm ẩn rủi ro:

• Hợp đồng khó chứng minh tính hợp pháp khi tranh chấp;

• Tài sản bảo đảm không được đăng ký, dẫn đến khó xử lý khi bên vay vi phạm.

Khuyến nghị:

• Công chứng hoặc chứng thực hợp đồng vay có giá trị lớn hoặc tài sản bảo đảm để tăng giá trị pháp lý.

Xem thêm:

>>> Mẫu hợp đồng vay tài sản mới nhất và hướng dẫn điền chi tiết

>>> Lợi ích của việc công chứng hợp đồng cầm cố tài sản

Kết luận

Việc ký kết hợp đồng vay tài sản tưởng chừng đơn giản nhưng tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý nếu thực hiện qua loa.
Những sai lầm phổ biến cần tránh bao gồm:

1. Chỉ thỏa thuận miệng, không có văn bản;

2. Thiếu điều khoản cơ bản;

3. Thỏa thuận lãi suất sai quy định;

4. Không có chứng cứ giao nhận tài sản;

5. Không dự liệu xử lý vi phạm;

6. Không công chứng khi hợp đồng hoặc tài sản có giá trị lớn.

Tuân thủ các nguyên tắc trên sẽ giúp các bên bảo vệ quyền lợi hợp pháp, giảm thiểu tranh chấp và tăng tính an toàn trong mọi giao dịch vay mượn tài sản.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

• Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
• Hotline: 0966.22.7979
• Email: ccnguyenhue165@gmail.com