Khó khăn thủ tục sổ đỏ là vấn đề mà nhiều cá nhân và hộ gia đình gặp phải trong quá trình xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Từ rắc rối giấy tờ, chậm trễ giải quyết đến việc không nắm rõ quy trình pháp lý, tất cả đều có thể khiến người dân tốn thời gian, chi phí và công sức. Hiểu rõ các vướng mắc thường gặp sẽ giúp bạn chủ động hơn khi thực hiện thủ tục làm sổ đỏ.
>>> Xem thêm: Cập nhật thông tin mới về thủ tục làm sổ đỏ – Đừng bỏ lỡ!
1. Khó khăn thủ tục sổ đỏ đến từ đâu?
Việc xin cấp sổ đỏ không đơn thuần là một thủ tục hành chính thông thường, mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố: tính pháp lý của đất, quy hoạch sử dụng, nguồn gốc đất, tài liệu chứng minh quyền sử dụng, v.v. Chính những yếu tố này khiến nhiều người rơi vào tình cảnh làm hồ sơ nhiều lần vẫn không được cấp sổ đỏ.
2. Những khó khăn phổ biến khi làm sổ đỏ
2.1. Khó khăn trong thủ tục sổ đỏ khi thiếu hoặc không đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất
>>> Xem thêm: Văn Phòng Công Chứng Là Gì? Thủ Tục, Dịch Vụ & Quy Trình Mới Nhất 2025
Đây là một trong những khó khăn thủ tục sổ đỏ phổ biến nhất. Trường hợp thường gặp bao gồm:
Mua bán chỉ qua giấy tay, không công chứng
Đất do cha mẹ để lại nhưng chưa có giấy tờ hợp pháp
Đất khai hoang, sử dụng lâu năm nhưng không có quyết định giao đất
Ví dụ thực tế: Anh H. (Quảng Nam) mua mảnh đất từ năm 2002 qua giấy tay, chưa làm sổ. Khi làm sổ đỏ năm 2024, anh không có giấy tờ hợp pháp chứng minh quyền sử dụng đất, bị yêu cầu phải xác nhận nguồn gốc đất từ UBND xã – một quá trình mất nhiều tháng và không đảm bảo thành công.
2.2. Khó khăn trong thủ tục sổ đỏ vướng quy hoạch, đất đang tranh chấp hoặc bị kê biên
Khi thửa đất nằm trong khu vực quy hoạch hoặc có tranh chấp thì hồ sơ làm sổ đỏ sẽ bị tạm dừng hoặc từ chối.
Đất trong vùng quy hoạch treo có thể bị trì hoãn cấp sổ hoặc chỉ cấp có thời hạn
Đất có tranh chấp không thể sang tên hoặc đăng ký quyền sử dụng
Tài sản đang bị kê biên do nợ nần hoặc án kiện
Ví dụ thực tế: Gia đình chị Lan (huyện Hoài Đức, Hà Nội) xin cấp sổ đỏ cho mảnh đất cha mẹ để lại. Tuy nhiên, phần đất nằm trong khu vực dự kiến mở đường nên bị vướng quy hoạch. Thủ tục bị đình trệ suốt 2 năm vì phải chờ quyết định điều chỉnh quy hoạch từ UBND huyện.
Khó khăn thủ tục sổ đỏ hoàn toàn có thể được giải quyết nếu người dân chủ động chuẩn bị hồ sơ hợp lệ, công chứng giấy tờ cần thiết và nắm rõ quy định pháp luật. Đừng để những sai sót nhỏ kéo dài thời gian hoặc dẫn đến mất quyền sử dụng đất.
Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ kiểm tra tính hợp pháp của sổ đỏ, hãy liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ qua số hotline 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để được tư vấn chi tiết. Đội ngũ chuyên viên pháp lý của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn nhanh chóng, chính xác và hiệu quả nhất.
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
