Trong quá trình giao dịch dân sự, không ít trường hợp người ký hợp đồng phát hiện nội dung bị thay đổi trái phép sau khi các bên đã ký kết. Việc sửa hợp đồng sau khi ký không chỉ làm phát sinh nguy cơ tranh chấp mà còn có thể khiến giao dịch bị vô hiệu nếu không đúng quy định pháp luật. Tuy nhiên, để chứng minh hợp đồng bị sửa chữa là điều không đơn giản vì cần dựa vào chứng cứ rõ ràng và được pháp luật chấp nhận. Bài viết dưới đây phân tích căn cứ pháp lý, dấu hiệu nhận biết và cách chứng minh hợp đồng bị sửa chữa sau khi ký.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng nào hỗ trợ dịch thuật giấy tờ cho người nước ngoài tại Hà Nội?
1. Sửa hợp đồng sau khi ký: Khi nào bị coi là trái pháp luật?

1.1. Nguyên tắc hợp đồng phải thể hiện đúng ý chí của các bên
Theo “Điều 3 và Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015”, hợp đồng chỉ có giá trị khi:
-
Ý chí của các bên là hoàn toàn tự nguyện;
-
Nội dung thể hiện đúng thỏa thuận tại thời điểm ký;
-
Không bị giả mạo, sửa đổi trái ý chí các bên.
Việc một bên tự ý sửa hợp đồng sau khi ký được coi là hành vi làm sai lệch ý chí của bên còn lại, xâm phạm nguyên tắc trung thực, thiện chí trong giao kết.
>>> Xem thêm: Checklist thủ tục công chứng mua bán nhà đầy đủ giấy tờ cần thiết
1.2. Hợp đồng bị sửa chữa có thể bị vô hiệu
Theo “Điều 126 và Điều 129 BLDS 2015”, hợp đồng bị tuyên vô hiệu khi:
-
Nội dung không đúng sự thật;
-
Giả mạo chữ ký, giả mạo giấy tờ;
-
Có sự gian dối trong quá trình ký kết hoặc thực hiện.
Nếu chứng minh được nội dung sửa chữa không phải do mình đồng ý, hợp đồng có thể bị vô hiệu toàn bộ hoặc vô hiệu từng phần.
>>> Xem thêm: Hướng dẫn xác minh tài sản trong Công chứng di chúc
2. Dấu hiệu nhận biết hợp đồng bị sửa chữa sau khi ký
Người ký hợp đồng có thể kiểm tra các dấu hiệu sau:
-
Khác biệt về màu mực, độ đậm nhạt tại phần bị sửa;
-
Nội dung mới không khớp với bố cục ban đầu, có dấu vết cào tẩy, tẩy xóa;
-
Số trang không đồng nhất, có trang bị đánh lại số;
-
Văn bản scan khác bản gốc, thể hiện dấu hiệu cắt ghép;
-
Hợp đồng lưu tại các bên không giống nhau.
Đây là cơ sở ban đầu để đánh giá xem hợp đồng có bị sửa chữa hay không.
>>> Xem thêm: Checklist quan trọng cho thủ tục công chứng mua bán nhà nhanh chóng
3. Cách chứng minh hợp đồng bị sửa chữa sau khi ký

3.1. So sánh bản hợp đồng mà mỗi bên đang giữ
Theo thông lệ dân sự, mỗi bên giữ một bản hợp đồng giống nhau.
Nếu bản của bạn và bản của bên kia có nội dung khác nhau, đây là chứng cứ cực kỳ quan trọng.
3.2. Yêu cầu trưng cầu giám định
Bạn có thể đề nghị Cơ quan giám định tư pháp thực hiện:
-
Giám định chữ viết, chữ ký;
-
Giám định mực in, mực viết;
-
Giám định thời điểm xuất hiện nét mực;
-
Giám định dấu vết cắt dán, chỉnh sửa trên tài liệu.
Kết luận giám định là chứng cứ mạnh mẽ khi tranh chấp tại Tòa.
>>> Xem thêm: Tại sao công chứng nhà đất lại giúp bảo vệ quyền lợi cho bạn
3.3. Đối chiếu với tài liệu, tin nhắn, email trao đổi trước khi ký
Các căn cứ như:
-
Email gửi file dự thảo;
-
Tin nhắn có nội dung đã thỏa thuận;
-
Bản PDF hợp đồng gửi trước khi ký;
-
Biên bản làm việc…
sẽ giúp chứng minh nội dung ban đầu trước khi bị sửa.
3.4. Chứng cứ từ người làm chứng hoặc bên thứ ba
Người chứng kiến việc ký hợp đồng như:
-
Công chứng viên;
-
Nhân viên văn phòng công ty;
-
Người lập hợp đồng…
có thể xác nhận nội dung hợp đồng tại thời điểm ký.
4. Hợp đồng bị sửa chữa sau khi ký: Tòa án giải quyết thế nào?
Theo “Điều 131 BLDS 2015”, nếu hợp đồng bị tuyên vô hiệu:
-
Các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu;
-
Hoàn trả cho nhau những gì đã nhận;
-
Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường;
-
Các quyền và nghĩa vụ phát sinh từ hợp đồng đều chấm dứt.
Tòa án cũng có thể tuyên hợp đồng vô hiệu một phần nếu chỉ một số điều khoản bị sửa chữa trái phép.
5. Người bị sửa hợp đồng cần làm gì để bảo vệ quyền lợi?
5.1. Giữ bản hợp đồng gốc và toàn bộ tài liệu liên quan
Không được giao lại bản hợp đồng cho bên kia trừ khi sao y hoặc lập biên bản cụ thể.
5.2. Gửi yêu cầu làm việc hoặc khiếu nại
Bạn có thể gửi:
-
Thông báo yêu cầu giải thích nội dung bị sửa;
-
Công văn phản đối việc chỉnh sửa;
-
Yêu cầu bên kia cung cấp bản hợp đồng mà họ đang giữ.
>>> Xem thêm: Chi phí thuê dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói hiện nay là bao nhiêu?
5.3. Khởi kiện nếu không đạt được thỏa thuận
Khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu:
-
Tuyên hợp đồng vô hiệu;
-
Xác định phần hợp đồng bị sửa chữa;
-
Buộc bồi thường thiệt hại (nếu có).
Kết luận
Việc sửa hợp đồng sau khi ký là hành vi nghiêm trọng, có thể dẫn đến giao dịch vô hiệu và gây thiệt hại cho các bên. Để bảo vệ quyền lợi, người bị sửa hợp đồng cần chủ động thu thập chứng cứ, yêu cầu giám định và thực hiện các bước pháp lý cần thiết.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Các bài viết liên quan:
>>> Công chứng giấy ủy quyền nhận tiền cho người già yếu: Thủ tục
>>> Lựa chọn dịch vụ thành lập công ty tại Hà Nội/TPHCM?
>>> Công chứng mua bán xe linh hoạt giờ làm việc tại Hà Nội
>>> Những thay đổi quan trọng về phí công chứng bạn cần biết trong năm nay
>>> Công chứng uỷ quyền cá nhân – dịch vụ trọn gói tới bạn đọc
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com







![Khi nào được đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền? [Mới nhất] công chứng nhà đất có nhiều người thừa kế](https://congchungquanbactuliem.com/wp-content/uploads/2025/05/huong-dan-kiem-sat-viec-giai-quyet-tranh-chap-dat-dai-150x150.jpg)




