Công chứng thỏa thuận tài sản riêng: Các bước thực hiện tại văn phòng công chứng
Trong thực tế hôn nhân hiện nay, việc xác lập ranh giới tài sản rõ ràng giữa vợ và chồng ngày càng trở nên quan trọng, nhất là khi liên quan đến các giao dịch lớn như mua bán nhà đất, thế chấp ngân hàng hoặc xử lý tranh chấp sau ly hôn. Một giải pháp pháp lý hiệu quả và ngày càng phổ biến là lập văn bản thỏa thuận tài sản riêng. Tuy nhiên, để văn bản này có hiệu lực pháp lý, việc công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng là thủ tục bắt buộc. Bài viết này sẽ hướng dẫn quy trình công chứng thỏa thuận tài sản riêng theo đúng luật hiện hành, giúp bạn thực hiện nhanh chóng và hợp lệ.
“Điều 47 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014” quy định: “Trong thời kỳ hôn nhân, vợ chồng có quyền thỏa thuận xác lập chế độ tài sản riêng bằng văn bản. Văn bản này phải được công chứng hoặc chứng thực mới có hiệu lực pháp luật.”
“Điều 42 Luật Công chứng 2024” nêu rõ: “Văn bản công chứng có giá trị chứng cứ, là căn cứ để xác định quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan.”
“Điều 2 Nghị định 126/2014/NĐ-CP” hướng dẫn chi tiết việc xác lập văn bản thỏa thuận tài sản giữa vợ chồng phải tuân thủ đúng trình tự, thủ tục công chứng theo quy định tại Luật Công chứng.
Quy trình công chứng thỏa thuận tài sản riêng
1. Chuẩn bị hồ sơ công chứng
a. Hồ sơ cá nhân của hai vợ chồng
CMND/CCCD hoặc Hộ chiếu còn hiệu lực.
Sổ hộ khẩu (hoặc xác nhận cư trú).
Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn.
b. Giấy tờ chứng minh tài sản riêng
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà (đối với bất động sản).
Giấy đăng ký xe (nếu là xe ô tô).
Hợp đồng tặng cho riêng, văn bản thừa kế riêng, hóa đơn mua tài sản trước hôn nhân,…
c. Dự thảo văn bản thỏa thuận tài sản riêng (nếu có)
Nếu bạn đã có bản dự thảo, mang theo để công chứng viên kiểm tra. Nếu chưa có, công chứng viên sẽ hỗ trợ soạn thảo theo nội dung hai bên mong muốn.
Chị A kết hôn với anh B. Trước khi cưới, chị A được bố mẹ tặng riêng một căn nhà tại quận 2, TP.HCM, đứng tên chị A. Sau kết hôn, hai vợ chồng thống nhất lập văn bản công nhận đây là tài sản riêng của chị A và không chia trong trường hợp ly hôn. Họ đến Văn phòng Công chứng Nguyễn Huệ với đầy đủ giấy tờ:
Giấy tờ nhà đất đứng tên chị A.
Hợp đồng tặng cho tài sản từ cha mẹ chị A.
CMND, hộ khẩu, đăng ký kết hôn.
Công chứng viên tại đây hướng dẫn thủ tục, rà soát nội dung, và hoàn tất trong vòng 01 ngày làm việc.
Kết luận
Việc lập và công chứng văn bản thỏa thuận tài sản riêng không chỉ là giải pháp pháp lý an toàn, mà còn thể hiện sự minh bạch, tin cậy trong quan hệ hôn nhân. Hiểu rõ quy trình công chứng thỏa thuận tài sản riêng, chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và lựa chọn tổ chức công chứng uy tín sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và tránh rủi ro pháp lý về sau.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
