Công chứng cam kết tài sản riêng: Thủ tục đơn giản tại Văn phòng Công chứng Nguyễn Huệ
Trong thời kỳ hôn nhân hiện đại, việc minh bạch hóa quyền sở hữu tài sản giữa vợ và chồng là yếu tố then chốt giúp hạn chế tranh chấp và đảm bảo an toàn pháp lý trong các giao dịch dân sự. Một trong những giải pháp đơn giản nhưng hiệu quả là lập văn bản cam kết tài sản riêng, kèm theo thủ tục công chứng hợp pháp. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về giá trị pháp lý, quy trình và đặc biệt là thủ tục công chứng cam kết tài sản riêng đơn giản – hiệu quả tại Văn phòng Công chứng Nguyễn Huệ, một địa chỉ tin cậy tại Hà Nội.
⚖️ Cơ sở pháp lý của việc công chứng cam kết tài sản riêng
“Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014”: “Tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn, được tặng cho riêng, được thừa kế riêng trong thời kỳ hôn nhân là tài sản riêng của người đó.”
“Điều 42 Luật Công chứng 2024”: “Các hợp đồng, giao dịch, văn bản thỏa thuận liên quan đến tài sản cần xác định rõ quyền sở hữu để làm căn cứ pháp lý thực hiện công chứng.”
“Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015”: Về điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự, bao gồm: chủ thể, nội dung và hình thức.
📝 Công chứng cam kết tài sản riêng là gì?
Công chứng cam kết tài sản riêng là thủ tục xác nhận tại tổ chức hành nghề công chứng về việc một bên (hoặc cả hai vợ chồng) tự nguyện tuyên bố rõ tài sản thuộc quyền sở hữu riêng của mình, không phải là tài sản chung của vợ chồng.
📌 Mục đích:
Bảo vệ quyền sở hữu cá nhân đối với tài sản trong thời kỳ hôn nhân.
Làm căn cứ pháp lý rõ ràng trong các giao dịch mua bán, tặng cho, thế chấp…
Phòng tránh rủi ro tranh chấp tài sản khi ly hôn hoặc phát sinh nghĩa vụ tài chính riêng của một bên.
Khi một bên vợ/chồng được tặng cho riêng, thừa kế riêng tài sản nhưng tài sản đứng tên mình
Trước khi thực hiện giao dịch chuyển nhượng, thế chấp, góp vốn bằng tài sản đứng tên riêng trong thời kỳ hôn nhân
Khi muốn làm rõ ràng tài sản riêng để tránh bị hiểu nhầm là tài sản chung
Khi Tòa án hoặc tổ chức công chứng yêu cầu chứng minh quyền sở hữu riêng đối với một tài sản
📌 Ví dụ thực tế: Anh B được mẹ tặng riêng một mảnh đất, đã sang tên anh trong thời kỳ hôn nhân. Để bảo vệ quyền sở hữu và có thể bán mảnh đất đó mà không cần chữ ký vợ, anh B thực hiện công chứng cam kết tài sản riêng tại Văn phòng Công chứng Nguyễn Huệ, từ đó yên tâm giao dịch mà không bị vướng pháp lý.
🧾 Thủ tục công chứng cam kết tài sản riêng tại Văn phòng Công chứng Nguyễn Huệ
1. Chuẩn bị hồ sơ
Người yêu cầu công chứng cần chuẩn bị:
Dự thảo văn bản cam kết tài sản riêng (hoặc yêu cầu VPCC hỗ trợ soạn thảo)
Giấy tờ tùy thân: CCCD/CMND của vợ chồng
Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản: sổ đỏ, giấy đăng ký xe, sổ tiết kiệm…
Giấy tờ chứng minh tài sản có nguồn gốc riêng: giấy tặng cho riêng, di chúc, văn bản chia thừa kế…
📌 Lưu ý: Trong trường hợp chỉ một bên lập cam kết, cần làm rõ căn cứ để chứng minh đây là tài sản riêng, phù hợp với “Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014”.
>>> Xem thêm: Cách bảo vệ mình khi kiểm tra sổ đỏ không chính xác
2. Quy trình công chứng tại VPCC Nguyễn Huệ
Tiếp nhận yêu cầu và kiểm tra giấy tờ
Hướng dẫn chỉnh sửa hoặc soạn thảo văn bản phù hợp quy định pháp luật
Đọc lại toàn bộ nội dung cho các bên nghe
Các bên ký trước mặt công chứng viên
Công chứng viên ký và đóng dấu đỏ
Trả kết quả và thu phí công chứng theo quy định
⏰ Thời gian thực hiện: thường chỉ từ 30–60 phút nếu hồ sơ đầy đủ
💵 Chi phí công chứng: niêm yết rõ ràng theo quy định tại “Thông tư 257/2016/TT-BTC”, có thể thay đổi tùy giá trị tài sản và yêu cầu đi kèm
Giá trị pháp lý của văn bản cam kết tài sản riêng sau công chứng
Có giá trị pháp lý ràng buộc các bên như hợp đồng
Được dùng làm căn cứ xác định quyền sở hữu tài sản riêng tại Tòa án, cơ quan thuế, ngân hàng
Được các cơ quan công chứng, văn phòng đăng ký đất đai, phòng công chứng thừa nhận trong các giao dịch khác
📌 Ví dụ: Một ngân hàng yêu cầu khách hàng cung cấp văn bản xác định tài sản là riêng để cho vay thế chấp. Khi có cam kết tài sản riêng đã công chứng, giao dịch sẽ được chấp nhận.
Kết luận
Công chứng cam kết tài sản riêng không chỉ giúp bảo vệ quyền sở hữu tài sản cá nhân mà còn là cơ sở pháp lý minh bạch trong các quan hệ dân sự, tài chính, hôn nhân và gia đình. Tại Văn phòng Công chứng Nguyễn Huệ, bạn sẽ được hỗ trợ nhanh chóng – chính xác – đúng luật trong toàn bộ quá trình lập và công chứng văn bản.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
