Trong quá trình thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ cho người thân, một câu hỏi phổ biến là liệu nên tặng cho người thân hay chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Điều này phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm quan hệ gia đình, mục đích sử dụng đất và những lợi ích liên quan. Trong bài viết này, Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ giúp các bạn biết được sự khác biệt giữa tặng cho và chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi sang tên Sổ đỏ cho người thân, nhằm giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với tình huống của mình.

>>> Tìm hiểu thêm: Địa chỉ văn phòng công chứng tư vấn thủ tục sang tên sổ đỏ cho người thân uy tín tại Hà Nội.

1. Điểm giống nhau

Điều kiện sang tên: Cả tặng, cho và chuyển nhượng quyền sử dụng đất đều phải tuân thủ các điều kiện theo quy định của pháp luật đất đai. Điều kiện này bao gồm: a) Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. b) Đất không có tranh chấp. c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án. d) Trong thời hạn sử dụng đất.

chuyển nhượng

Hợp đồng và công chứng: Cả chuyển nhượng và tặng cho quyền sử dụng đất đều yêu cầu việc lập hợp đồng chuyển nhượng hoặc tặng cho, và có yêu cầu công chứng hoặc chứng thực theo quy định pháp luật.

>>> Xem thêm: Địa chỉ uy tín cung cấp dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói, uy tín, nhanh gọn tại Hà Nội.

Đăng ký biến động đất đai: Cả chuyển nhượng và tặng cho quyền sử dụng đất đều cần đăng ký biến động đất đai tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.

Hồ sơ và thủ tục đăng ký: Cả chuyển nhượng và tặng cho quyền sử dụng đất đều đòi hỏi chuẩn bị hồ sơ đăng ký biến động đất đai, bao gồm các giấy tờ như đơn đăng ký biến động, hợp đồng chuyển nhượng hoặc tặng cho, bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tờ khai thuế thu nhập cá nhân và các giấy tờ khác liên quan. Ngoài ra, cả hai giao dịch cũng cần nộp hồ sơ tại cơ quan đăng ký đất đai và tuân thủ thời gian và quy trình thực hiện.

Tuy có những điểm giống nhau như trên, tuy nhiên, có sự khác biệt về mục đích và quyền lợi của người chuyển nhượng và người nhận giữa việc tặng cho và chuyển nhượng.

Xem thêm:  Khi nào bị cấm dùng Chứng minh nhân dân?

2. Điểm khác giữa tặng cho và chuyển nhượng nhà đất

Để đưa ra quyết định nên bán hay tặng cho khi sang tên sổ đỏ cho người thân, cần hiểu rõ những điểm khác nhau giữa chuyển nhượng và tặng, cho nhà đất.

>>> Xem thêm: Hướng dẫn chi tiết thủ tục cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ mới nhất năm 2023.

tặng cho khi sang tên sổ đỏ

Dưới đây là những điểm khác nhau quan trọng:

  1. Thuế thu nhập cá nhân: Trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân được tính dựa trên mức giá chuyển nhượng, với tỷ lệ 2% của giá trị chuyển nhượng. Trong khi đó, khi tặng, cho quyền sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân được tính dựa trên giá trị tài sản nhận tặng, cho và áp dụng tỷ lệ 10% của giá trị tài sản trừ đi 10 triệu đồng.
  2. Lệ phí trước bạ: Trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, lệ phí trước bạ phải được nộp. Tuy nhiên, khi tặng, cho quyền sử dụng đất giữa các đối tượng như cha mẹ và con, không phải nộp lệ phí trước bạ.
  3. Quyền sử dụng đất: Trong trường hợp tặng, cho quyền sử dụng đất, người tặng có thể áp đặt điều kiện về việc sử dụng đất của người nhận tặng.

Tổng hợp lại, việc tặng, cho quyền sử dụng đất có ưu điểm là được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ. Trên thực tế, phương án tặng, cho thường được sử dụng khi sang tên sổ đỏ giữa cha mẹ và con, trong khi chuyển nhượng thường áp dụng khi sang tên giữa các anh chị em ruột.

Tuy nhiên, quyết định cuối cùng nên tặng hay chuyển nhượng phụ thuộc vào tình huống cụ thể, quan hệ gia đình và lợi ích của các bên liên quan. Việc tư vấn với luật sư hoặc chuyên gia tài chính có kinh nghiệm cũng sẽ giúp đưa ra quyết định đúng đắn hơn.

>>> Click để tìm hiểu thêm: Tổng hợp các nghề cộng tác viên có chiết khấu cao, thời gian tự do, mức lương hấp dẫn.

Trên đây là bài viết giải đáp cho câu hỏi “Chuyển nhượng hay tặng cho tốt hơn khi sang tên sổ đỏ cho con?”. Ngoài ra, nếu như bạn đọc còn thắc mắc gì liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về công chứng và sổ đỏ, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

Xem thêm:  Tập sự hành nghề công chứng là gì? Những điều cần lưu ý

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

XEM THÊM TỪ KHÓA:

>>> Phí công chứng di chúc để lại tài sản cho người thân, con cái là bao nhiêu?

>>> Thủ tục công chứng di chúc hợp pháp và những giấy tờ cần chuẩn bị

>>> Cần công chứng sơ yếu lý lịch khi nào? Mức phí công chứng sơ yếu lý lịch hiện nay là bao nhiêu

>>> Có thể bạn chưa biết: Giấy tờ mua bán xe có cần phải công chứng, chứng thực không?

>>> Có thể kiểm tra sổ đỏ thật giả tại nhà hay hay không? Hướng dẫn cách thức thực hiện.

>>> Địa chỉ văn phòng công chứng làm việc thứ 7 và chủ nhật miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà.

Đánh giá

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *