Trong thực tiễn giao kết hợp đồng, không ít trường hợp một bên cố tình cung cấp thông tin sai sự thật để trục lợi, khiến bên kia rơi vào tình trạng giao dịch bị lừa dối. Khi đó, người bị thiệt hại hoàn toàn có quyền yêu cầu hủy giao dịch nhằm khôi phục lại tình trạng ban đầu và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình. Tuy nhiên, để hủy giao dịch vì bị lừa dối, pháp luật đặt ra những điều kiện chặt chẽ và thủ tục cụ thể. Bài viết dưới đây phân tích rõ căn cứ pháp lý, dấu hiệu nhận biết và cách thức yêu cầu Tòa án tuyên giao dịch vô hiệu do bị lừa dối.
>>> Xem thêm: Công chứng hợp đồng mua bán xe gặp trục trặc, đâu làvăn phòng công chứng xử lý nhanh nhất?
1. Thế nào là giao dịch dân sự bị lừa dối?
Theo “Điều 127 Bộ luật Dân sự 2015”, lừa dối là hành vi cố ý của một bên hoặc người thứ ba nhằm làm cho bên còn lại hiểu sai lệch về chủ thể, tính chất đối tượng hoặc nội dung giao dịch, dẫn đến việc họ đồng ý giao kết hợp đồng.
Một giao dịch bị coi là giao dịch bị lừa dối khi có đủ các dấu hiệu:
Có hành vi gian dối: che giấu sự thật hoặc cung cấp thông tin sai lệch;
Hành vi đó khiến bên kia nhầm lẫn bản chất giao dịch;
Bên bị lừa dối đã giao kết hợp đồng vì tin vào thông tin sai sự thật;
Giấy tờ nhân thân và tài liệu liên quan đến thiệt hại (nếu có).
4.2. Nộp tại Tòa án có thẩm quyền
Theo “Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015”, bạn nộp tại:
Tòa án nơi bị đơn cư trú (đối với tranh chấp); hoặc
Tòa án nơi bạn cư trú (đối với yêu cầu không có tranh chấp).
4.3. Tòa án xem xét và ra quyết định
Tòa án sẽ:
Thu thập chứng cứ;
Đánh giá mức độ gian dối;
Xác định giao dịch vô hiệu hoặc vô hiệu một phần;
Quyết định trách nhiệm bồi thường.
5. Hậu quả pháp lý của giao dịch bị lừa dối
Theo “Điều 131 BLDS 2015”, giao dịch vô hiệu làm phát sinh:
Các bên hoàn trả cho nhau những gì đã nhận;
Bên có lỗi phải bồi thường thiệt hại;
Quyền lợi của người thứ ba ngay tình có thể được pháp luật bảo vệ.
Ví dụ: Bạn mua xe với giá 120 triệu, người bán che giấu việc xe bị tai nạn nặng. Khi giao dịch bị tuyên vô hiệu, bạn được hoàn trả tiền và yêu cầu bồi thường thiệt hại phát sinh (chi phí sửa chữa, giám định…).
6. Lời khuyên để tránh rủi ro lừa dối khi giao kết hợp đồng
Yêu cầu người bán cung cấp tài liệu gốc;
Kiểm tra pháp lý tài sản trước khi đặt cọc hoặc thanh toán;
Ghi rõ mọi thông tin quan trọng vào hợp đồng;
Không giao dịch vội vàng khi chưa thẩm định đầy đủ;
Với tài sản giá trị lớn, nên công chứng hoặc mời luật sư kiểm tra.
Kết luận
“Hủy giao dịch bị lừa dối” là biện pháp pháp lý quan trọng bảo vệ người giao kết khỏi hành vi gian dối, thiếu trung thực. Khi phát hiện dấu hiệu lừa dối, bạn cần nhanh chóng thu thập chứng cứ, yêu cầu Tòa án xem xét và đảm bảo quyền lợi của mình theo đúng quy định pháp luật.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
