Có bắt buộc phải đo đạc lại diện tích đất khi sang tên sổ hồng cho con không?

Khi nhắc đến việc sang tên Sổ đỏ, nhiều người thường đặt câu hỏi về công việc này có yêu cầu đo lại đất đai hay không. Điều này thực sự phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm cả diện mạo, thời gian và các quy định luật địa phương. Hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu chi tiết về quy trình sang tên Sổ hồng và điều kiện bắt buộc đo lại đai đất trong bài viết sau

_^>>> Xem thêm: Địa chỉ cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói, uy tín, nhanh chóng tại Hà Nội.

1. Sang tên sổ hồng là gì?

Quy trình sang tên Sổ hồng, còn được gọi là thủ tục chuyển đổi hay tặng quyền sử dụng đất, là một khái niệm phổ biến trong lĩnh vực quản lý đất đai.

_^>>> Xem thêm: Hướng dẫn chi tiết thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng nhà đất theo quy định mới 2023.

Sổ đỏ hay Sổ hồng là các thuật ngữ thường được người dân sử dụng để chỉ tài liệu chứng nhận quyền sử dụng đất tại Việt Nam. Trong quá khứ, họ có thể có các tên gọi khác nhau tùy theo thời kỳ, nhưng từ ngày 12/10/2009 trở đi, khi người sử dụng đất đáp ứng điều kiện, sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, gọi tắt là Giấy chứng nhận.

Có sự khác biệt về quy định về đo lường tùy thuộc vào việc chuyển đổi hoặc tặng cho một phần hay toàn bộ đất đai.

2. Sang tên một phần đất

Khi người sử dụng đất muốn thực hiện quyền đối với một phần đất, họ phải yêu cầu Văn phòng đăng ký đất đai tiến hành đo vẽ tách mảnh cho phần diện tích cần thực hiện quyền trước khi cắt hồ sơ thực hiện quyền đó. Việc này là bắt buộc, và nếu không thực hiện đo lường tách đỏ, việc sang tên sổ không thể thực hiện được.

Với việc nắm rõ quy trình và yêu cầu pháp lý liên quan đến việc sang tên Sổ đỏ, người dân có thể thực hiện thủ tục một cách chính xác và đảm bảo quyền lợi của mình trong quá trình giao dịch đất đai.

^_>>> Xem thêm: Thời gian giải quyết thủ tục xin cấp sổ đỏ lần đầu là bao lâu?

3. Sang tên toàn bộ thửa đất

Khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng hoặc trao quyền sử dụng đất, có hai trường hợp cụ thể liên quan đến việc sang tên toàn bộ cày đất. Theo quy định của Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Thông tư 25/2014/TT-BTNMT, công việc đo ghép lùi đất không phải là một bước thủ tục bắt buộc trong mọi trường hợp.

Trước đó, khi thực hiện sang tên một mảnh đất, điều kiện để được chuyển đổi, tặng quyền sử dụng đất là yêu cầu người sử dụng đất phải vuốt đơn đề nghị sang tên và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lên Văn phòng đăng ký đất đai. Nếu muốn thực hiện quyền đối với một mảnh đất, họ cần yêu cầu đo đạc tách rời trước khi cập nhật hồ sơ thực hiện việc sang tên sổ đỏ. Điều này áp dụng cho mọi trường hợp chuyển đổi hoặc tặng cho một phần đất, và công việc đo lường áp dụng bừa bãi là bắt buộc, không thực hiện công việc này sẽ không thể tiến hành sang tên sổ đỏ.

Tuy nhiên, trong trường hợp chuyển nhượng đất hoặc tặng toàn bộ đất, không có quy định bắt buộc phải đo ghép lại đất. Theo Điều 79 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP, việc thực hiện chỉnh lý bản đồ địa chính được thực hiện trong những trường hợp cụ thể như xuất hiện đất mới, thay đổi ranh giới, diện tích, mục đích sử dụng. Nhưng việc chỉnh lý bản đồ địa chính không phải là một thủ tục hành động chính riêng khi chuyển nhượng hoặc trao tặng toàn bộ đất đai, và không bắt buộc thực hiện trong mọi trường hợp.

Như vậy, để thực hiện công việc sang tên toàn bộ cày đất, công việc đo lường lại cày đất không bắt buộc 100% trường hợp. Thủ tục đo vui chỉ áp dụng khi cần thiết, theo quy định về điều chỉnh lý bản đồ địa chính và phù hợp với những trường hợp cụ thể liên quan đến đất đai.

_^>>> Tìm hiểu thêm: Công chứng hợp đồng thế chấp tài sản ở đâu? Cần mang theo những giấy tờ gì khi đi công chứng?

Trên đây là bài viết giải đáp cho câu hỏi “Có bắt buộc phải đo đạc lại diện tích đất khi sang tên sổ hồng không?“. Ngoài ra, nếu như bạn đọc còn thắc mắc gì liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về công chứng và sổ đỏ, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

XEM THÊM TỪ KHÓA:

_^>>> Hướng dẫn thủ tục công chứng ủy quyền giấy tờ mua bán nhà tái định cư ở Hà Nội năm 2023

_^>>> Mẹo hay: Hướng dẫn kiểm tra sổ đỏ giả? Cần làm gì khi bị làm giả sổ đỏ?

_^>>> Cần chuẩn bị giấy tờ gì để công chứng văn bản thừa kế di sản của bố mẹ đã mất?

_^>>> Mức phí công chứng hợp đồng mua bán nhà tại văn phòng công chứng hiện nay là bao nhiêu?

_^>>> Thời hạn có hiệu lực của bản công chứng dịch thuật lấy ngay đối với bằng lái xe có tiếng nước ngoài là bao lâu?