Hướng dẫn thủ tục đăng ký tài sản đảm bảo mới nhất 2023

Thủ tục đăng ký tài sản đảm bảo là một quá trình quan trọng để xác định và bảo vệ quyền sở hữu của người mua hoặc người vay một tài sản đối với người cho vay hoặc chủ sở hữu tài sản. Vậy thủ tục đăng ký tài sản đảm bảo được tiến hành theo các bước nào? Bài viết sau đây sẽ hướng dẫn chi tiết trình tự làm thủ tục.

_^>>> Xem thêm: Mức phí dịch vụ sang tên sổ đỏ khi mua đất qua môi giới là bao nhiêu?

1. Tài sản nào phải làm thủ tục đăng ký đảm bảo?

Căn cứ Điều 295 Bộ luật Dân sự năm 2015, tài sản phải thực hiện đăng ký bảo đảm phải là tài sản thuộc sở hữu của bên bảo đảm trừ trường hợp cầm giữ hoặc bảo lưu quyền sở hữu tài sản đó.

Theo Điều 105 Bộ luật Dân sự, tài sản gồm có bất động sản và động sản. Trong đó:

– Bất động sản gồm đất đai; nhà, công trình gắn liền với đất; tài sản khác.

– Động sản gồm tài sản không phải bất động sản.

Thông thường, khi đề cập đến việc đăng ký tài sản đảm bảo, mọi người thường nghĩ đến việc đăng ký thế chấp. Do đó, thủ tục đăng ký tài sản đảm bảo cũng đồng thời thường được sử dụng để chỉ thủ tục đăng ký thế chấp với tài sản. Trong phạm vi bài viết này sẽ đề cập đến thủ tục đăng ký tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất.

_^>>> Xem thêm: Đối tác kinh doanh là gì? Bí kíp tìm kiếm đối tác kinh doanh hiệu quả

2. Thủ tục đăng ký tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất

2.1 Trường hợp nào phải làm thủ tục đăng ký tài sản đảm bảo?

Theo Điều 25 Nghị định 99/2022/NĐ-CP, trường hợp phải đăng ký biện pháp bảo đảm với Văn phòng đăng ký đất đai là khi thế chấp:

– Quyền sử dụng đất

– Nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất đã được ghi trên Sổ đỏ…

– Nhà ở hình thành trong tương lai… nếu có yêu cầu.

2.2 Hồ sơ đăng ký

Hồ sơ đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất gồm:

– Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp- bản chính.

– Hợp đồng thế chấp tài sản căn cứ vào từng trường hợp tài sản thế chấp ở trên- bản chính hoặc bản sao có chứng thực.

– Sổ đỏ bản gốc.

2.3 Nộp hồ sơ tại đâu?

Căn cứ khoản 1 Điều 10 Nghị định 99/2022/NĐ-CP, cơ quan có thẩm quyền đăng ký quyền sử dụng đất là:

• Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường.
• Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
• Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính, Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp tỉnh.
• Ủy ban nhân dân cấp xã.

_^>>> Xem thêm: Công chứng ngoài giờ hành chính ở đâu miễn phí dịch vụ?

2.4 Thời gian giải quyết

Thời gian giải quyết hồ sơ đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất là trong ngày làm việc nhận được hồ sơ hợp lệ. Nếu hồ sơ được gửi và nhận sau 15 giờ cùng ngày thì có thể hoàn thành việc đăng ký trong ngày làm việc tiếp theo.

Ngoài ra, cơ quan đăng ký có thể kéo dài thời gian giải quyết không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ nhưng phải thông báo và nêu rõ lý do cho người yêu cầu đăng ký bằng giấy hoặc văn bản điện tử hoặc hình thức khác.

2.5 Chi phí phải nộp

Đơn cử như tại TP. Hồ Chí Minh:

STT	Nội dung thu phí thế chấp với	Đơn vị tính	Mức thu
1	Công việc thực hiện theo Hồ sơ
1.1	Hồ sơ đất	Hồ sơ	520.000
1.2	Hồ sơ tài sản	Hồ sơ	660.000
1.3	Hồ sơ đất và tài sản gắn liền với đất	Hồ sơ	800.000
2	Công việc thực hiện theo Thửa
2.1	Hồ sơ đất	Thửa	25.000
2.2	Hồ sơ tài sản	Thửa	35.000
2.3	Hồ sơ đất và tài sản gắn liền với đất	Thửa	60.000

Hoặc tại TP. Hà Nội: Căn cứ Nghị quyết 20/2016/NQ-HĐND, phí đăng ký giao dịch bảo đảm của TP. Hà Nội là: 60.000 đồng/hồ sơ.

_^>>> Xem thêm: Mức giá công chứng hợp đồng ủy quyền quyền sử dụng đất

Trên đây là bài viết giải đáp về “Hướng dẫn thủ tục đăng ký tài sản đảm bảo mới nhất 2023”. Ngoài ra, nếu như bạn đọc còn thắc mắc gì liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về công chứng và sổ đỏ, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

XEM THÊM TỪ KHÓA:

_^>>> Hướng dẫn thủ tục đổi sổ đỏ từ hộ gia đình sang cá nhân mới nhất 2023

_^>>> Dịch thuật công chứng giao tận nơi miễn phí trong 24h

_^>>> Phí công chứng bằng tốt nghiệp có nhiều tiền không?

_^>>> Thủ tục chứng thực chữ ký giấy uỷ quyền như thế nào? Ai có thẩm quyền chứng thực chữ ký?

_^>>> Cộng tác viên là gì? Quy trình hợp đồng cộng tác viên