Quy hoạch đất trồng cây lâu năm và các quyền lợi đi kèm
Đất trồng cây lâu năm là một loại đất nông nghiệp phổ biến ở Việt Nam, được sử dụng cho mục đích trồng các loại cây như cà phê, cao su, cây ăn quả… Tuy nhiên, khi loại đất này nằm trong quy hoạch, quyền lợi của người dân sẽ bị ảnh hưởng đáng kể. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về quy hoạch đất trồng cây lâu năm và những quyền lợi mà người sử dụng đất được hưởng.
>>> Xem thêm: Mua bán đất nhưng chưa sang tên, nên xử lý tại văn phòng công chứngthế nào?
1. Đất trồng cây lâu năm là gì?
Đất trồng cây lâu năm là đất nông nghiệp được sử dụng để trồng các loại cây có thời gian sinh trưởng dài, từ nhiều năm trở lên. Đây là loại đất quan trọng trong sản xuất nông nghiệp, góp phần vào phát triển kinh tế nông thôn và bảo đảm an ninh lương thực.
2. Khi đất trồng cây lâu năm nằm trong quy hoạch thì có được sử dụng không?
Người sử dụng đất vẫn được quyền canh tác, sản xuất trên đất trồng cây lâu năm cho đến khi có quyết định thu hồi hoặc chuyển mục đích sử dụng theo quy hoạch. Tuy nhiên, việc xây dựng công trình kiên cố, chuyển đổi mục đích sang đất ở sẽ bị hạn chế.
3. Quyền lợi của người dân khi đất bị quy hoạch
Khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất trồng cây lâu năm để thực hiện quy hoạch, người dân sẽ được hưởng một số quyền lợi, bao gồm:
Được bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất: Giá bồi thường căn cứ vào giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành.
Được hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất: Trong một số trường hợp, người dân có thể được hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp và tìm việc làm.
Được nhận tái định cư (nếu đủ điều kiện): Trường hợp đất bị thu hồi để phục vụ dự án lớn.
Nếu đất trồng cây lâu năm nằm trong quy hoạch nhưng chưa có quyết định thu hồi, người sử dụng đất có thể xin chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở hoặc đất phi nông nghiệp. Tuy nhiên, việc này phụ thuộc vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của địa phương và phải được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.
5. Lưu ý quan trọng khi mua bán đất trồng cây lâu năm trong quy hoạch
Người dân nên kiểm tra thông tin quy hoạch tại cơ quan chức năng hoặc thông qua cổng thông tin quy hoạch đất đai trước khi thực hiện giao dịch. Trường hợp đất đã có quyết định thu hồi, mọi giao dịch mua bán sẽ không được công chứng và không có giá trị pháp lý.
>>> Xem thêm: Phí công chứng: Những khoản chi phí bất ngờ bạn cần biết khi công chứng giấy tờ quan trọng
Kết luận
Quy hoạch đất trồng cây lâu năm ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người sử dụng đất. Do đó, việc nắm rõ quy định và quyền lợi được hưởng khi đất bị quy hoạch là điều cần thiết để tránh rủi ro pháp lý.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
