Tài sản riêng khi ly hôn là một trong những vấn đề pháp lý được nhiều người quan tâm khi hôn nhân chấm dứt. Việc xác định tài sản riêng và tài sản chung có ý nghĩa quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của mỗi bên. Hiểu rõ quy định pháp luật về tài sản riêng giúp vợ chồng chủ động bảo vệ quyền sở hữu hợp pháp và tránh xảy ra tranh chấp phức tạp sau ly hôn.
>>> Xem thêm: Quy trình kiểm tra tính xác thực của giấy tờ tại Văn phòng công chứng được thực hiện ra sao?
I. Khái niệm về tài sản riêng khi ly hôn 💼
Theo Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, tài sản riêng của vợ hoặc chồng là:
Tài sản mà mỗi bên có trước khi kết hôn.
Tài sản được thừa kế riêng, tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân.
Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của mỗi bên.
Tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của cá nhân (như quần áo, đồ dùng cá nhân,…).
👉 Như vậy, tài sản riêng là những tài sản thuộc quyền sở hữu cá nhân, không phải tài sản chung của vợ chồng.
II. Căn cứ pháp lý về việc chia tài sản riêng khi ly hôn 📜
Pháp luật quy định rõ trong Điều 59 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014:
“Tài sản riêng của vợ, chồng thuộc quyền sở hữu của người đó, trừ trường hợp tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung.”
Điều này có nghĩa là:
Nếu tài sản riêng được giữ độc lập, không nhập chung thì không bị chia khi ly hôn.
Nếu tài sản riêng được sử dụng để đầu tư, cải tạo hoặc trộn lẫn với tài sản chung, thì phần giá trị tăng thêm có thể được xem xét chia theo công sức đóng góp của mỗi bên.
👉 Khi đó, tòa án sẽ căn cứ vào công sức đóng góp, hoàn cảnh, lỗi của mỗi bên để chia phần tương ứng.
>>> Xem thêm: Dịch vụ sổ đỏ hỗ trợ người sử dụng đất giải quyết các thủ tục pháp lý như thế nào?
V. Ví dụ minh họa thực tế 📊
Anh Minh có một căn nhà mua trước khi kết hôn — đây là tài sản riêng. Sau khi cưới, vợ chồng cùng đầu tư sửa chữa, mở cửa hàng kinh doanh tại căn nhà đó.
✅ Trường hợp 1: Nếu anh Minh chứng minh được tiền sửa chữa đến từ tài sản riêng của anh, căn nhà vẫn thuộc sở hữu riêng. ⚠️ Trường hợp 2: Nếu chi phí sửa chữa đến từ tài sản chung hoặc công sức của cả hai, thì phần giá trị tăng thêm (do sửa chữa, kinh doanh sinh lợi) sẽ được chia theo tỷ lệ đóng góp khi ly hôn.
VI. Cách chứng minh tài sản riêng khi ly hôn 🧾
Để bảo vệ quyền sở hữu hợp pháp, người có tài sản riêng cần chuẩn bị:
Giấy tờ chứng minh tài sản hình thành trước hôn nhân (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán, giấy đăng ký xe…).
Văn bản tặng cho riêng hoặc thừa kế riêng.
Chứng từ chứng minh việc không nhập tài sản riêng vào tài sản chung.
Hợp đồng thỏa thuận tài sản vợ chồng được công chứng (nếu có).
👉 Càng có đủ chứng cứ, việc bảo vệ quyền tài sản riêng càng thuận lợi khi giải quyết ly hôn.
>>> Xem thêm: Giải quyết ly hôn: Tranh chấp tài sản và quyền nuôi con.
⚖️ Việc hiểu rõ quy định pháp luật sẽ giúp mỗi người bảo vệ quyền lợi chính đáng, đồng thời đảm bảo sự công bằng khi ly hôn.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ:Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy:Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
