Câu hỏi thường gặp, Tin tức

Đơn tố cáo lấn chiếm đất: cách viết và nộp hợp lệ

Trong thực tế, nhiều người dân gặp tình trạng lấn chiếm đất nhưng chưa biết cách bảo vệ quyền lợi hợp pháp. Việc lập đơn tố cáo lấn chiếm đất đúng quy định pháp luật là bước quan trọng để cơ quan Nhà nước can thiệp và giải quyết tranh chấp. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết cách viết và nộp đơn hợp lệ, kèm ví dụ minh họa.

>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng hỗ trợ hợp đồng mua bán xe nhanh, gọn, đúng luật

⚖️ Căn cứ pháp lý về đơn tố cáo lấn chiếm đất

đơn tố cáo lấn chiếm đất

Các văn bản pháp luật liên quan:

  • Luật Đất đai 2013:

    • Điều 12: Nghiêm cấm hành vi lấn, chiếm, hủy hoại đất đai.

    • Điều 203: Quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai.

  • Bộ luật Dân sự 2015 – Điều 164, 166: Chủ sở hữu có quyền đòi lại tài sản bị chiếm đoạt hoặc sử dụng trái pháp luật.

  • Nghị định 91/2019/NĐ-CP: Xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, bao gồm lấn chiếm đất.

📌 Như vậy, đơn tố cáo lấn chiếm đất là căn cứ để cơ quan Nhà nước xử lý hành vi vi phạm, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân.

>>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ hồng giúp sang tên nhà đất nhanh chóng, đúng pháp luật

📌 Khi nào cần lập đơn tố cáo lấn chiếm đất?

Bạn nên lập đơn tố cáo lấn chiếm đất khi:

  • 👉 Phát hiện người khác xây dựng hàng rào, công trình, chiếm diện tích đất của mình.

  • 👉 Đất bị sử dụng trái mục đích, không đúng quyền sử dụng hợp pháp.

  • 👉 Tranh chấp đã thương lượng nhưng không thể hòa giải.

📝 Cách viết đơn tố cáo lấn chiếm đất hợp lệ

 1. Thông tin cơ bản

  • Tên, địa chỉ, số điện thoại của người tố cáo.

  • Thông tin người bị tố cáo (nếu biết).

  • Địa chỉ, thửa đất bị lấn chiếm, loại đất (nông nghiệp, đất ở, đất chưa có sổ đỏ…).

 2. Nội dung tố cáo

  • Thời gian, địa điểm xảy ra hành vi lấn chiếm đất.

  • Diện tích, ranh giới đất bị xâm phạm.

  • Hành vi của bên vi phạm (xây dựng, chiếm dụng…).

  • Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất của người tố cáo (sổ đỏ, giấy tờ kê khai, biên lai thuế…).

Xem thêm:  Hướng dẫn viết hợp đồng thuê nhà bằng tiếng Anh đơn giản

 3. Yêu cầu

  • Yêu cầu cơ quan chức năng xác minh và xử lý hành vi lấn chiếm đất.

  • Ghi rõ đề nghị khôi phục hiện trạng ban đầu nếu có.

 4. Chữ ký

  • Người tố cáo ký và ghi rõ họ tên, ngày tháng.

  • Có thể kèm theo danh sách chứng cứ, ảnh, biên bản đo đạc.

>>> Xem thêm: Lưu ý quan trọng khi thực hiện công chứng nhà đất để tránh rủi ro pháp lý

🏢 Nơi nộp đơn tố cáo lấn chiếm đất

  • UBND cấp xã/phường: Thường là bước đầu tiên, bắt buộc theo Điều 202 Luật Đất đai 2013.

  • Cơ quan công an: Khi hành vi lấn chiếm đất có dấu hiệu hình sự (ví dụ: hủy hoại tài sản).

  • Tòa án nhân dân: Nếu UBND hòa giải không thành hoặc cần khởi kiện ra tòa.

📌 Lưu ý: Luôn giữ bản sao đơn và chứng từ liên quan để làm bằng chứng nếu cần.

🏠 Ví dụ minh họa thực tế

Ông A phát hiện bà B xây tường lấn sang 30m² đất đang sử dụng ổn định. Ông A lập đơn tố cáo lấn chiếm đất, nêu rõ ranh giới, thời gian, kèm sổ đỏ và ảnh hiện trạng.

  • UBND xã tiếp nhận, lập biên bản và mời hai bên hòa giải.

  • Hòa giải không thành, ông A nộp đơn lên Tòa án.

  • Kết quả: Tòa án buộc bà B tháo dỡ tường và trả lại 30m² đất cho ông A.

👉 Trường hợp này cho thấy, đơn tố cáo lấn chiếm đất là công cụ quan trọng để bảo vệ quyền sử dụng đất hợp pháp.

>>> Xem thêm: Tố cáo hành vi lấn chiếm đất đai tại UBND xã, phường có hiệu quả không?

🚨 Lưu ý khi lập đơn tố cáo lấn chiếm đất

đơn tố cáo lấn chiếm đất

  • ✅ Trình bày rõ ràng, ngắn gọn, có chứng cứ.

  • ✅ Không đưa thông tin sai sự thật hoặc vu khống.

  • ✅ Kèm theo hình ảnh, biên bản đo đạc, sổ đỏ để tăng giá trị chứng cứ.

  • ✅ Nộp đúng cơ quan có thẩm quyền để được giải quyết nhanh chóng.

Xem thêm:  Địa chỉ văn phòng công chứng quận Hoàn Kiếm

>>> Xem thêm: Xây dựng gây nứt tường – Ai phải chịu chi phí sửa chữa?

>>> Xem thêm: Tặng cho quyền sử dụng đất giữa cha mẹ và con: Thuế, phí có được miễn không?

✅ Kết luận

Đơn tố cáo lấn chiếm đất là công cụ pháp lý quan trọng để:

  • Bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất.

  • Yêu cầu cơ quan Nhà nước xử lý hành vi vi phạm.

  • Ngăn ngừa tranh chấp kéo dài, mất trật tự địa phương.

⚖️ Khi lập đơn đúng quy trình, đi kèm chứng cứ hợp pháp, người dân hoàn toàn có thể đòi lại quyền sử dụng đất một cách hiệu quả và hợp pháp.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

  1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
  2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

  • Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
  • Hotline: 0966.22.7979
  • Email: ccnguyenhue165@gmail.com
Đánh giá