Thời gian hợp thửa đất: nhanh hay chậm hơn tách thửa?
Trong các giao dịch bất động sản, hợp thửa và tách thửa là hai thủ tục thường xuyên được người dân thực hiện nhằm điều chỉnh diện tích, phục vụ mục đích chuyển nhượng, thừa kế, hoặc xây dựng. Tuy nhiên, nhiều người thắc mắc “thời gian hợp thửa đất” có nhanh hơn so với tách thửa hay không. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết các yếu tố ảnh hưởng, quy trình và so sánh thời gian thực hiện theo quy định mới nhất.
>>> Xem thêm: Công chứng hợp đồng mua bán xe gặp trục trặc, đâu làvăn phòng công chứng xử lý nhanh nhất?
Thời gian hợp thửa đất theo quy định
Theo Luật Đất đai 2024, việc hợp thửa đất được coi là đăng ký biến động quyền sử dụng đất. Thời gian giải quyết trung bình như sau:
Thời gian chuẩn: Từ 7 – 10 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ hợp lệ.
Đối với khu vực nông thôn: Thường xử lý nhanh hơn, khoảng 5 – 7 ngày.
Đối với khu vực đô thị: Có thể kéo dài do số lượng hồ sơ nhiều, cần kiểm tra kỹ hiện trạng, thường từ 8 – 10 ngày.
>>> Xem thêm: Những sai lầm thường gặp khi tínhphí công chứng và cách khắc phục
So sánh với thời gian tách thửa đất
Thủ tục tách thửa đất thường bao gồm nhiều bước phức tạp hơn, nhất là khâu đo đạc, cấp sổ mới và kiểm tra điều kiện tách thửa tối thiểu. Cụ thể:
Thời gian xử lý tách thửa đất: Thường dao động 10 – 15 ngày làm việc.
Các yếu tố làm chậm tách thửa:
Cần đo đạc lại ranh giới đất.
Kiểm tra diện tích tối thiểu, mục đích sử dụng.
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới cho từng thửa sau khi tách.
💡 Kết luận: Thời gian hợp thửa đất thường nhanh hơn so với tách thửa đất, do quy trình đơn giản hơn (chỉ gộp thông tin các thửa thành một sổ duy nhất, ít bước kiểm tra điều kiện diện tích).
Thời gian hợp thửa đất nhìn chung nhanh hơn so với thủ tục tách thửa đất do ít công đoạn và ít yêu cầu kỹ thuật hơn. Tuy nhiên, để đảm bảo quá trình diễn ra thuận lợi, người dân cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, kiểm tra kỹ điều kiện pháp lý và theo dõi tiến độ tại Văn phòng đăng ký đất đai.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
