Khi có nhu cầu chia đất để bán, tặng cho, thừa kế hoặc phân chia tài sản, người dân thường thực hiện thủ tục tách thửa. Tuy nhiên, điều được quan tâm nhiều nhất chính là thời gian tách thửa đất – bao lâu thì được cấp sổ đỏ mới? Bài viết sau đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật theo quy định mới nhất, giúp bạn nắm rõ quy trình và thời hạn thực hiện thủ tục này.
>>> Xem thêm: Khi bố mẹ để lại di sản, nên tìmvăn phòng công chứng nào để lập văn bản thừa kế hợp pháp?
Thời gian tách thửa đất theo quy định
Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP (sửa đổi Nghị định 43/2014/NĐ-CP), thời gian giải quyết thủ tục tách thửa đất được quy định như sau:
Thời gian xử lý hồ sơ tách thửa đất không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Đối với các xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn: không quá 25 ngày làm việc.
⏱ Lưu ý: Thời hạn trên không bao gồm thời gian:
Thực hiện nghĩa vụ tài chính (thuế, phí, lệ phí).
Thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã/phường.
Thời gian do người sử dụng đất bổ sung, chỉnh sửa hồ sơ khi có yêu cầu.
>>> Xem thêm: Toàn bộ hướng dẫn vềphí công chứng khi làm thủ tục thừa kế tài sản
Quy trình cấp sổ mới sau khi tách thửa
Để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới (sổ đỏ) sau khi tách thửa, người dân sẽ trải qua các bước cơ bản sau:
Chuẩn bị hồ sơ: Đơn đề nghị tách thửa, sổ đỏ bản gốc, CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, các giấy tờ liên quan.
Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc bộ phận một cửa của UBND cấp huyện.
Cơ quan chuyên môn tiếp nhận, đo đạc, kiểm tra hiện trạng và lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất mới.
Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo thông báo của cơ quan thuế.
Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới tại bộ phận trả kết quả.
Thông thường, thời gian tách thửa đất theo đúng quy định dao động khoảng 10 – 15 ngày làm việc (chưa tính thời gian nộp thuế, phí). Nếu hồ sơ đầy đủ, rõ ràng, việc cấp sổ mới sẽ diễn ra thuận lợi, nhanh chóng. Tuy nhiên, để tránh phát sinh kéo dài, người dân cần kiểm tra kỹ điều kiện tách thửa, chuẩn bị hồ sơ hợp lệ và theo dõi tiến trình xử lý tại cơ quan chức năng.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
