Điều kiện nào giúp di chúc nhà đất viết tay được công nhận?
Di chúc viết tay nhà đất là hình thức phổ biến ở Việt Nam do tính tiện lợi và dễ thực hiện. Tuy nhiên, để có giá trị pháp lý và được tòa án, cơ quan nhà nước công nhận, di chúc viết tay cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện luật định. Bài viết dưới đây sẽ phân tích cụ thể các điều kiện để di chúc viết tay nhà đất được pháp luật công nhận, đồng thời đưa ra ví dụ thực tế dễ hiểu.
>>> Xem thêm: Có thể công chứng bản thỏa thuận chia tài sản trước hôn nhân tại văn phòng công chứng?
Di chúc viết tay nhà đất là gì?
Di chúc viết tay nhà đất là văn bản do người lập di chúc tự viết ra, ghi lại ý nguyện của mình về việc phân chia tài sản nhà đất sau khi qua đời. Di chúc này không cần công chứng, chứng thực nếu đảm bảo đủ điều kiện pháp lý.
Căn cứ pháp lý: Điều 627, 628, 630 và 631 Bộ luật Dân sự 2015
Điều kiện để di chúc viết tay nhà đất được công nhận
1. Người lập di chúc có đầy đủ năng lực hành vi dân sự
Theo Điều 630 Bộ luật Dân sự 2015, người lập di chúc cần thỏa mãn:
Đủ từ 18 tuổi trở lên, có năng lực hành vi dân sự đầy đủ
Trường hợp từ đủ 15 đến dưới 18 tuổi thì chỉ được lập di chúc nếu được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý
Ngoài ra, người lập di chúc phải minh mẫn, sáng suốt tại thời điểm lập di chúc, không bị lừa dối, đe dọa hay cưỡng ép.
2. Nội dung và hình thức của di chúc rõ ràng
Nội dung di chúc không vi phạm điều cấm, không trái đạo đức xã hội
Di chúc viết tay phải có thông tin rõ ràng: người lập, người hưởng thừa kế, tài sản được chia (địa chỉ, diện tích nhà đất, giấy tờ pháp lý đi kèm)
Không được dùng từ ngữ mơ hồ, dễ gây hiểu nhầm hoặc dẫn đến tranh chấp
3. Di chúc viết tay nhà đất phải do chính người lập viết và ký tên
Toàn bộ nội dung phải do chính tay người lập viết ra
Cuối văn bản phải ký tên hoặc điểm chỉ (nếu không biết chữ)
Lưu ý: Không bắt buộc phải có người làm chứng, tuy nhiên nếu có người làm chứng sẽ tăng tính minh bạch và hạn chế tranh chấp sau này
>>> Xem thêm: Các yếu tố pháp lý nào khiến dịch vụ công chứng tại nhà được ưa chuộng ngày càng nhiều?
Người lập không minh mẫn tại thời điểm lập di chúc
Có dấu hiệu bị lừa dối, ép buộc
Thiếu chữ ký hoặc không thể hiện rõ ý chí của người lập
Có tranh chấp về quyền sở hữu tài sản được chia
Ví dụ minh họa thực tế
Trường hợp 1: Bà A, 70 tuổi, sở hữu một căn nhà tại quận Tân Bình, TP.HCM. Bà tự tay viết di chúc chia căn nhà cho hai người con ruột là B và C. Trong di chúc, bà ghi rõ thông tin căn nhà, số thửa, diện tích, kèm bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cuối di chúc, bà ký tên, ghi ngày tháng rõ ràng, không có người làm chứng.
→ Trường hợp này, nếu không có dấu hiệu lừa dối hay ép buộc, di chúc được pháp luật công nhận là hợp lệ.
Trường hợp 2: Ông D bị bệnh nặng, tỉnh táo không ổn định. Ông nhờ cháu viết hộ di chúc, sau đó ông chỉ đọc lại và ký tên. Di chúc không có xác nhận người làm chứng, cũng không nêu rõ vị trí, diện tích tài sản.
→ Trường hợp này có thể không được công nhận, vì không đảm bảo yếu tố tự tay viết và tính minh bạch về tài sản.
>>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ hỗ trợ người dân những gì và có đảm bảo tính pháp lý hay không?
Câu hỏi thường gặp
Di chúc viết tay nhà đất có cần công chứng không?
Không. Di chúc viết tay nhà đất không bắt buộc công chứng, nhưng nếu công chứng sẽ giúp tăng tính pháp lý và hạn chế tranh chấp.
Di chúc viết tay nhà đất để ở đâu là an toàn?
Người lập có thể:
Giữ tại nhà
Giao cho người tin cậy
Gửi tại văn phòng công chứng hoặc luật sư riêng để lưu trữ
Di chúc viết tay nhà đất là hình thức đơn giản nhưng vẫn có giá trị pháp lý nếu đảm bảo các điều kiện luật định. Người lập di chúc cần minh mẫn, tự tay viết, ghi rõ thông tin tài sản và ký tên. Để tránh rủi ro pháp lý, nên nhờ luật sư tư vấn hoặc thực hiện công chứng nếu có điều kiện. Việc chuẩn bị chu đáo một bản di chúc hợp lệ sẽ là cách tốt nhất để bảo vệ ý nguyện của bản thân và tránh mâu thuẫn giữa các thành viên trong gia đình sau này.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
