Làm hợp đồng tặng cho không công chứng – Có nguy cơ gì?
Trong thực tế, nhiều người vì muốn tiết kiệm chi phí hoặc đơn giản hóa thủ tục mà làm hợp đồng tặng cho không công chứng. Tuy nhiên, điều này tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý nghiêm trọng, đặc biệt với các tài sản có giá trị lớn như nhà đất, ô tô, cổ phần…
“Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản và được công chứng hoặc chứng thực, và phải được đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng theo quy định của pháp luật.”
📜 Luật Công chứng 2014 – Điều 2:
“Công chứng là việc công chứng viên chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng, giao dịch dân sự…”
➡️ Như vậy: Việc không công chứng hợp đồng tặng cho bất động sản hoặc tài sản có đăng ký sở hữu sẽ khiến hợp đồng không có giá trị pháp lý đầy đủ, tiềm ẩn tranh chấp, rủi ro chuyển nhượng và không thể đăng bộ, sang tên.
⚠️ Không công chứng hợp đồng tặng cho – Những rủi ro dễ gặp
❌ Hợp đồng có thể bị tuyên vô hiệu
Do vi phạm hình thức bắt buộc theo pháp luật
Không đủ căn cứ để thực hiện thủ tục đăng ký sang tên
Không có giá trị ràng buộc nếu có tranh chấp sau này
🏚️ Không sang tên được tài sản
Với nhà đất: Văn phòng đăng ký đất đai từ chối hồ sơ nếu không có hợp đồng công chứng
Với xe máy, ô tô: Phòng CSGT không cho chuyển quyền nếu không có văn bản công chứng
📉 Không công chứng – Giao dịch dễ bị tranh chấp
👨⚖️ Ví dụ minh họa thực tế
Ông A tặng cho người cháu căn nhà, chỉ lập giấy viết tay mà không công chứng. Khi ông A mất, các con của ông kiện ra tòa đòi chia thừa kế. Do không có hợp đồng công chứng, tòa tuyên giấy tặng cho không có hiệu lực, người cháu mất quyền sở hữu.
🔐 Người nhận không có quyền pháp lý
Không được xem là chủ sở hữu hợp pháp
Không có quyền định đoạt, chuyển nhượng, thế chấp tài sản
Dễ bị chiếm đoạt hoặc bị người khác kiện đòi tài sản
Sau khi công chứng, thực hiện thủ tục sang tên tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền
Nộp các khoản thuế, lệ phí liên quan
Kết luận
Việc không công chứng hợp đồng tặng cho, đặc biệt với tài sản có đăng ký sở hữu như nhà, đất, xe… sẽ khiến giao dịch không đảm bảo pháp lý, dễ bị vô hiệu và không được công nhận. Để tránh rủi ro và bảo vệ quyền lợi, các bên nên thực hiện công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng theo đúng quy định pháp luật.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
