Phân chia di sản thừa kế là đất có nguồn gốc do ông bà để lại như thế nào?

Phân chia di sản kế thừa là đất có nguồn gốc ông bà để lại là một quá trình phức tạp và quan trọng trong việc xác định quyền sở hữu và quản lý tài sản đất của người thừa kế. Việc phân chia di sản thừa kế đất phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm cả di chúc (nếu có) và quy định của luật liên quan đến di sản và thừa kế. Hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu làm thế nào để việc phân chia này được thực hiện và những quy định quan trọng liên quan đến di sản của ông bà để lại trong bài viết sau

_^>>> Xem thêm: Dịch vụ công chứng , hỗ trợ sang tên đất đai – miễn phí công chứng chủ nhật.

1. Nhận thừa kế đất do ông bà để lại theo hình thức nào?

Con cháu được thừa kế đất có nguồn gốc ông bà theo hai hình thức chính:

1.1 Thừa kế theo di chúc:

Thừa kế theo di chúc là một trong hai hình thức của kế thừa di sản. Khi ông để lại di chúc, người thừa kế được hưởng di sản thông qua những quy định trong di chúc đó. Nếu trong di chúc, ông bà đã phân định một phần hoặc toàn bộ đất đai để dành lại cho cháu, thì cháu có quyền thừa kế đất có nguồn gốc từ ông bà.

^_>>> Chú ý: Nhận thừa kế đất từ bố mẹ nuôi có cần thực hiện thủ tục làm sổ đỏ sang tên hay không?

Theo Điều 626 Bộ luật Dân sự năm 2015, người lập di chúc có quyền chỉ định người thừa kế và phân chia sản phẩm thành các phần cho người thừa kế theo Tỷ lệ như mong muốn của người lập di chúc. Vì vậy, nếu ông bà để lại di chúc cho con cháu, thì con cháu có quyền kế thừa đất đai từ di chúc đó.

1.2 Thừa kế theo pháp luật:

Ngoài việc thừa kế theo di chúc của ông bà, con cháu cũng có thể được thừa kế đất có nguồn gốc từ ông bà theo luật, nếu đáp ứng điều kiện thừa kế thế vị được quy định tại Điều 652 Bộ luật Dân sự năm 2015.

Cụ thể, nếu cha hoặc mẹ của các cháu chết trước hoặc cùng thời điểm với ông bà, thì các cháu sẽ được hưởng phần thừa kế của bố/mẹ trong khối di sản mà ông bà để lại. Điều này đồng nghĩa, con cháu sẽ được kế thừa di sản trên đất có cội nguồn từ ông bà.

2. Cách thức phân chia di sản thừa kế là đất do ông bà để lại

2.1. Các bước thực hiện chia thừa kế đất có nguồn gốc ông bà

Nếu bạn là cháu và thuộc trường hợp được hưởng di sản kế thừa đất đai có nguồn gốc từ ông bà để lại, thì để thực hiện thủ tục này, bạn cần chuẩn bị và thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị giấy tờ cần thiết, bao gồm:

• Phiếu yêu cầu công chứng.
• Văn bản di chúc của ông bà.
• Giấy chứng minh việc ông bà đã qua đời, chẳng hạn như giấy chứng tử.
• Giấy tờ cá nhân của bạn (người cháu) như Chứng minh nhân dân, Căn nhân công dân hoặc hộ chiếu còn hạn.
• Giấy tờ liên quan đến di sản thừa kế, chẳng hạn như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất, giấy đăng ký xe…
• Nếu có, văn bản thuận lợi phân chia di sản thừa kế hoặc văn bản khai nhận di sản thừa kế.

_^>>> Xem thêm: Hướng dẫn phân biệt sổ đỏ và sổ hồng đơn giản để tránh nhầm lẫn khi mua bán đất

Bước 2: Thực hiện công chứng việc chia thừa kế tại tổ chức hành nghề công chứng, bao gồm văn phòng công chứng và phòng công chứng. Quy trình công chứng sẽ bao gồm:

• Người lập di chúc phải ký (hoặc chỉ điểm nếu không ký được) trước mặt người thực thi chứng thực.
• Người có thẩm quyền chứng thực việc ghi lời chứng, ký tên vào từng trang của lời chúc và đóng dấu.

2.2. Thời gian giải quyết công việc:

Thời gian này thường từ 02 – 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ.

2.3. Phí, thù lao công chứng:

Thanh toán phí, thù lao công chứng, tùy thuộc vào giá trị của đất và các dịch vụ công chứng liên quan.

Trên đây là bài viết giải đáp cho câu hỏi “Phân chia di sản thừa kế là đất có nguồn gốc do ông bà để lại như thế nào?“. Ngoài ra, nếu như bạn đọc còn thắc mắc gì liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về công chứng và sổ đỏ, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

XEM THÊM TỪ KHÓA:

_^>>> Có thể bạn quan tâm: Tìm hiểu mức phạt dành cho người vi phạm sử dụng Sổ đỏ giả

_^>>> Kiểm tra sổ đỏ giả chính xác bằng máy phát hiện sổ đỏ giả.

_^>>> Tìm hiểu thêm: Địa chỉ thực hiện dịch vụ sổ đỏ trọn gói, uy tín, làm cả thứ 7 và chủ nhật tại Hà Nội